G14

Revitalisierung im Herzen der Stadt

Das Objekt Grenadiergasse 14 liegt im aufstrebenden Viertel im 5. Grazer Bezirk Gries. Die zentrumsnahe Lage besticht durch eine ausgezeichnete
Nahversorgung, unmittelbare Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
ist garantiert, ebenso eine problemlose Erreichbarkeit mit dem eigenen PKW.

Das Bestandsgebäude, ehemalig das Landesschülerheim »Dominikanerkaserne «, in der Grenadiergasse 14, steht unter Denkmalschutz. Die besagte stattliche, 4-geschossige Anlage, erhebt sich mit einem Süd- und einem Westtrakt über einen L-förmigen Grundriss und umschließt einen weitläufigen Hof.
Die »Dominikanerkaserne« stellt ein überaus gelungenes Beispiel der funktionellen und ausgewogenen Architektur von Kasernenanlagen des frühen
19. Jahrhunderts dar. Bei der Revitalisierung des Gebäudes wurde behutsam mit der bestehenden Baustruktur gearbeitet. Für die Revitalisierung
des ehemaligen Landesschülerheims wurde im Jahre 2005 ein EU-weiter, offener Architektenwettbewerb ausgelobt. Unter den zahlreichen Teilnehmern
ging die MACHNÉ Architekten GmbH als Gewinner hervor.

Im sanierten Altbestand, als auch im modernen Neubau im Innenhof, befindet sich aktuell ein Studentenwohnheim mit ca. 280 Betten, welches
sich bereits seit 8 Jahren (Altbau), sowie seit 3 Jahren (Neubau) genutzt wird. Ein langfristiger Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von
15 Jahren mit dem bonitätsstarken Betreiber Greenbox ist vorhanden und verspricht langfristige Einnahmen.